İç Anadolu coğrafi bölgesi, yukarı Sakarya kısmındaki Eskişehir ilinin güneydoğusunda, Eskişehir-Afyon asfaltı üzerinde yer alan ve Cumhuriyet sonrası ilçe haline gelen Mahmudiye, yeşil alanlar içerisinde bulunan bir yerleşim yeridir. Mahmudiye’nin geçmişte bir yerleşim alanı olduğu, çevredeki höyük ve tümülüslerden ile inşaat kazılarında elde edilen kalıntılardan anlaşılmaktadır.
Mahmudiye’nin en önemli özelliği, 15 köyü içinde barındırması ve TJK harasının burada yer almasıdır. Yetiştirilen taylar her yıl Mayıs – Haziran döneminde açık artırma ile satılmaktadır. Ayrıca her yıl Eylül ayında bir ay boyunca at yarışları yapılmaktadır.
Mahmudiye ismi, Osmanlı İmparatorluğu’nun reformcu padişahı olarak tanınan Mahmud II’den gelmektedir. (Gazi Sultan Mahmud Han-ı Sani) (1784-1839) döneminde yaşamıştır. İlçenin eski tapu kayıtlarında önemli bir kısmı arazinin Mahmud San-i Vakfı olarak yer aldığı görülmektedir. Bireylerin sahip olduğu tapularda alınma yeri Mahmud San-ı Vakfı olarak geçmektedir. Bu şekilde ilçenin II. Mahmud’un ismi nedeniyle MAHMUDİYE ismini aldığı bilinen bir gerçektir.